事件總覽：高雄澄清湖畔將迎來全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，由台灣人壽斥資180億元開發，預計2024年完成簽約，2030年正式營運。
📅 2023年12月1日：台灣人壽獲選最優申請人
高雄市政府昨日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司脫穎而出。此案預估總投資金額達180億元，更新後開發價值更上看251億元。
📅 2024年：簽約與規劃階段
高市府秘書長郭添貴指出，本案將於今年完成簽約程序，並以「高雄曼哈頓．大中央公園」為開發願景。特別的是，這將是全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心的公辦都更案。
📅 2028年：核定都更事權計畫與開工
根據規劃，運動休閒專區將於2028年正式核定都更事權計畫並動工。基地預計興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅，並將串聯捷運黃線興建立體連通道。
📅 2030年：預定完工營運
全案預計2030年完工，台灣人壽除開發運專區外，更承諾取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園。運動發展局補充，明年棒球場將全面更新計分板大螢幕，交由台灣人壽營運至國際賽事規格。
至今影響與未來展望
此開發案不僅活化澄清湖棒球場及周邊土地，更將鞏固南台灣棒球重鎮地位。市調顯示，該區鄰近捷運黃線Y3預定站，已吸引皇苑、太普等品牌建商儲備精華地，區域房市可望受惠於運動休閒機能提升與交通建設利多。
常見問題 FAQ
此開發案的總投資金額是多少？
台灣人壽預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元。
開發案預計何時完工？
全案預計2030年完工，將成為全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。
開發案對高雄有什麼影響？
此案將提升高雄國際運動城市能見度，帶動六級棒球發展與城市運動行銷，並促進東高雄城市發展。
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