根據台灣房屋集團實價登錄最新資料顯示，位於信義區的兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」在5月21樓戶，以總價3億6260萬元售出，單價達263萬元；另一處屋齡15年的豪宅「皇翔御琚」也有新交易，買方無貸款以總價4億3128萬元，單價212.9萬元購入11樓戶。相比之下，若以目前台積電（2330）的股價計算，這筆資金大約可以購買195張股票。
股市震盪，富豪轉向不動產
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年股市表現亮眼，但近期股市震盪劇烈，一個月內下跌超過5000點，凸顯股市高波動的不穩定性。因此，許多高資產族居高思危，早在股市高點時便進行資金多元配置。觀察元利信義聯勤今年已成交三筆，總銷額達到11億元；陶朱隱園則有兩筆交易，總銷額17.7億元，均為無貸款購入。
在股市AI熱潮之際，富豪棄股入房，顯示兩大豪宅的魅力更勝台積電。
北市億元豪宅交易趨勢
進一步統計，去年上半年台北市億元豪宅交易共88筆，今年上半年則略減至70筆。其中，大安區的交易筆數最多，達18筆，其次是信義區11筆。然而，論平均單價，信義區以188.5萬元險勝大安區的180萬元；信義區的平均總價3.1億元，平均坪數166坪，均高於大安區。
高端豪宅市場中，無貸款直接購入的交易仍佔多數，但在限貸令尚未解禁前，豪華住宅的貸款比例受限，可能影響高資產族的投資布局。
信義區豪宅市場表現強勁
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，信義區由於輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，加上今年上半年超豪宅「陶朱隱園」的兩筆交易，大幅拉高了總價和單價表現，因此平均單價稱霸台北。大安區則以元利信義聯勤最熱賣，今年已有三戶交易，久違的帝寶也有一筆高樓層交易。
大安區的豪宅市場供應充足，除了忠孝復興站的指標案「台北之星」外，敦化南北路的數個危老案及都更案，完工後將為市場注入新活力。
數據背後的啟示
從產業面來看，股市的高波動性和不確定性促使高資產族尋求更加穩健的投資渠道。不動產尤其是高端豪宅，因其保值性強、增值潛力大，成為許多富豪的首選。未來，隨著更多豪宅项目的完工和入市，市場競爭將更加激烈，但高端住宅的吸引力依然不容小觑。
如果你也在考慮資金多元配置，不妨深入研究高端不動產市場，了解各區域的特點和潛力，做出明智的投資決策。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
為什麼高資產族選擇在股市高點轉向不動產投資？
股市的高波動性和不確定性使得高資產族尋求更加穩健的投資渠道，不動產尤其是高端豪宅因其保值性強、增值潛力大，成為他們的首選。
信義區和大安區的豪宅市場有何差異？
信義區的豪宅市場以輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，平均單價和總價均高於大安區。大安區則有更多供應，包括忠孝復興站的指標案「台北之星」及敦化南北路的危老案和都更案。
未來高端豪宅市場的發展趨勢如何？
隨著更多豪宅项目的完工和入市，市場競爭將更加激烈，但高端住宅的吸引力依然不容小觑，尤其在股市高波動的背景下，不動產投資仍被視為穩健的選擇。
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