<p><strong>一句話總結：</strong>台北地院公開京華城案庭審畫面，檢方出示柯文哲親筆手諭，證實柯市府時期審核程序異常加速。</p>
<h2>核心要點</h2>
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<li><strong>關鍵證據浮現：</strong>檢方在庭審中展示柯文哲於2020年10月26日親筆寫給彭振聲副市長的便利貼，內容明確提及「京華城對容積率應該死心」。</li>
<li><strong>審核速度異常：</strong>相較於南港輪胎案10年、中泰賓館案近10年的審查期，京華城案僅花1年多即通過，速度相差達10倍。</li>
<li><strong>容積率暴增爭議：</strong>儘管柯文哲手諭稱「對容積率死心」，北市都委會卻在2021年通過20%容積獎勵和30%容積移轉，最終容積率達840%。</li>
<li><strong>市府內部證詞：</strong>時任都發局總工程司邵琇珮坦言此案審核時效「快很多」，與檢方提出的數據相互印證。</li>
<li><strong>檔案紀錄明確：</strong>爭議手諭於2020年10月16日已存檔至北市府伺服器，由蔣萬安市府提供作為關鍵證據。</li>
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<h2>案件時間軸與對比</h2>
<p>檢方特別比對三起開發案審核時程：南港輪胎案從2000年討論至2010年公告，中泰賓館案自1995年提出至2000年代後期公告，審查期均約10年。反觀京華城案於2020年8月19日申請，2021年9月9日都委會決議通過，11月1日市府核定公告，全程僅1年2個月。</p>
<h2>手諭內容與後續發展</h2>
<p>柯文哲在威京集團主席沈慶京手繪的完工示意圖上黏貼便利貼，指示「只希望行政流程加速」。諷刺的是，隔年都委會不僅加速審核，更通過大幅容積獎勵，與手諭「對容積率死心」說法明顯矛盾。當時民眾黨稱相關爆料是「科幻小說」，如今司法證據卻直接推翻此說。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>京華城案關鍵證據是什麼？</h3>
<p>檢方出示柯文哲親筆寫給彭振聲的黃色便利貼，內容指示加速行政流程並提及容積率問題。</p>
<h3>審核速度如何比較？</h3>
<p>相較類似案件平均10年審查期，京華城案僅1年多即通過，速度快10倍。</p>
<h3>容積率最終變化為何？</h3>
<p>北市都委會通過20%容積獎勵和30%容積移轉，使京華城容積率增至840%。</p>
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