根據臺北市住宅及都市更新中心最新公告，南機場整宅公辦都更案再次取得重大進展。繼單元三成功招商後，此次單元四的招商也順利完成，由都美建設股份有限公司成為最優申請人。
單元四招商成功，92.82%居民支持
臺北市住宅及都市更新中心自2015年起便在南機場整宅社區設立工作站，積極推動更新工作。單元四基地內共有2棟地上五層的老舊建物，共有196戶，大部分室內面積在12坪以下，結構老化且耐震能力不足。2022年4月花蓮大地震後，這些建物被鑑定為「黃單」，市府隨即啟動公辦都更意願調查。經過模擬選配作業，居民意願比例高達92.82%，最終於2023年3月30日正式公告招商。
更新後的新面貌，預期創造76.87億元價值
都美建設的整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為理念，預計更新後興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)建築，樓地板面積約9,775坪。根據規劃，更新後的建築將創造76.87億元以上的不動產價值。配合臺北市體感降溫專案，本案預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，致力於打造「兼具生活品質、環境責任與保存南機場聚落記憶的新世代住宅」。
景觀與空間設計，提升生活品質
在景觀與空間設計方面，都美建設提出了「埕光之丘」的概念，將昔日機場跑道、飛行航跡與聚落街廓轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間，提供居民、學生及周邊訪客安全的步行環境。全案響應臺北市綠容率政策，於建物3樓打造「綠洲平台」作為社區共享空間，並於屋頂層規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域，打造兼具文化傳承、社區共享與環境永續的城市新地景。
獎勵措施與幸福住宅，助力城市更新
本案規劃以爭取基準容積100%獎勵為基礎，包含都市更新獎勵及臺北市整建住宅專案計畫各50%獎勵。同時，規劃設置幸福住宅，協助婚育家庭留住臺北。透過本案推動，不僅能有效改善老舊整宅社區的居住環境，更可帶動周邊都市更新，提升都市景觀與公共服務品質，打造兼具安全、宜居、韌性與永續的新世代住宅，為該區注入嶄新發展動能。
從產業面來看，南機場整宅單元四的成功招商，不僅是城市更新的一次重要里程碑，更是公私協力模式的一次成功實踐。這種模式不僅能提升居民的生活品質，還能帶動周邊地區的經濟發展，為臺北市的城市更新樹立新的標杆。
數據背後的啟示
南機場整宅單元四的成功招商，不僅展示了公辦都更的可行性，更凸顯了居民參與的重要性。高達92.82%的居民意願比例，說明了社區凝聚力對項目成功的關鍵作用。隨著單元五即將公告招商，以及信維整宅公辦都更案的進行，期待更多優質民間團隊的加入，共同推動臺北市的城市更新，攜手打造永續發展的城市新風貌。
如果您對南機場整宅的更新計劃有興趣，或者希望了解如何參與公辦都更，可以關注相關機構的最新公告，共同為打造更好的居住環境而努力。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
南機場整宅單元四的招商過程是怎樣的？
南機場整宅單元四的招商過程包括市府啟動公辦都更意願調查、模擬選配作業、居民意願比例高達92.82%，最終於2023年3月30日正式公告招商。
更新後的建築有哪些特點？
更新後的建築將興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)建築，樓地板面積約9,775坪，預計創造76.87億元以上的不動產價值。
本案有哪些綠建築與智慧建築的設計？
本案預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，包括綠洲平台、太陽光電與屋頂農園等設計，旨在提升生活品質和環境永續。
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