五分埔遷建基地的居民，在經歷了 24 年的漫長等待後，終於看到了都市更新案的曙光。今年 6 月 29 日，該案通過了台北市政府的權利變換審議，距離重建僅剩最後一步。然而，財政部國有財產署對部分權利變換內容仍有不同意見，可能影響都更案的順利進行。
五分埔都更案背景
五分埔遷建基地是早年因公共工程拆遷而設置的安置社區，許多住戶至今仍生活在狹小且老舊的住宅中。這些居民早年配合政府公共工程拆遷，依政府政策安置於台北市信義區遷建基地。24 年來，他們一直在等待都市更新，改善生活環境。
關鍵爭議：漏列八戶的權利變換
目前，爭議的焦點集中在漏列八戶的權利變換問題上。國有財產署對漏列八戶的權屬及分配結果有不同看法，表示不排除循行政救濟程序提出主張。這讓居民擔心，多年的努力可能會再次延宕。
居民表示，若改以市價並加計都市更新效益計算，漏列八戶所需負擔的成本將遠超出一般家庭所能承受，這將影響其參與都更的機會。
歷史解決方案：前例可循
翻開歷史，民國 91 年，行政院曾以專案方式，比照台北市政府以當年期公告現值，把學產地出售給遷建戶，當時推動此事的重要推手正是時任立委的卓榮泰本人。前台北市長柯文哲任內，市府也曾為五分埔遷建爭議正式發函行政院。
現任市長蔣萬安，擔任立委時期曾協助國有漏列八戶爭取權益，居民期望他能延續當年的協助，透過行政院會，徹底解決國產署繼續卡五分埔都更案行政救濟程序。
編輯觀點
從產業面來看，五分埔都更案的爭議不僅影響當地居民的生活，更對政府推動都市更新政策的一致性和公信力提出了挑戰。政府應信守「施政一致性與公平性」，鼓勵都更。若能通過行政院會解決爭議，不僅能讓等待多年的居民早日入住新居，也能為其他遷建基地的更新提供重要參考。
政府與居民的共同努力
居民表示，根據財政部過去清查結果，全國早期配合公共工程拆遷、尚未完成處理的國有土地案件，目前僅剩五分埔漏列八戶尚待解決。自 109 年起，在中央與地方政府持續協調下，本案終於逐步取得進展，也順利完成都市更新權利變換審議。
居民對於歷任中央及地方政府、相關機關，以及長期投入協調工作的各界人士，均表達感謝。其中，包括行政院、內政部、台北市政府及相關主管機關多年來持續協調，也包括歷任推動都市更新工作的相關人員，皆促成本案一步步向前推進。
行動呼籲
五分埔遷建基地的居民已經等待了 24 年，他們渴望有一個安全、舒適的家。我們呼籲行政院長卓榮泰與台北市長蔣萬安能共同協調，妥善處理漏列八戶權值爭議，避免因行政救濟程序影響整體都更推動，讓五分埔都市更新案順利完成。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
五分埔都更案目前的進展如何？
五分埔都更案已于 2023 年 6 月 29 日通過台北市政府的權利變換審議，距離重建僅剩最後一步。
爭議的焦點在哪裡？
爭議的焦點集中在漏列八戶的權利變換問題上，國有財產署對漏列八戶的權屬及分配結果有不同看法，表示不排除循行政救濟程序提出主張。
政府過去如何處理類似問題？
民國 91 年，行政院曾以專案方式，比照台北市政府以當年期公告現值，把學產地出售給遷建戶。前台北市長柯文哲任內，市府也曾為五分埔遷建爭議正式發函行政院。
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