桃園正光花園新城海砂屋都更案簽約 95%住戶同意創紀錄

<h2>30年海砂屋危機終見曙光</h2>
<p>桃園市政府今（31）日宣布，正光花園新城公辦都市更新案正式完成簽約，這棟被判定為海砂屋長達30年的老舊社區，終於邁入重建階段。根據市府統計，本案在短短兩週內就突破75%法定同意門檻，最終同意率高達95%，創下桃園市防災型都更案的新紀錄。</p>

<h2>市府主導整合效率驚人</h2>
<p>桃園市長張善政在簽約儀式上表示：「正光花園新城是桃園住宅政策的里程碑。」該社區早於1990年代就被鑑定為海砂屋，住戶長期面臨結構安全威脅，過去多次推動更新均告失敗。此次透過市府成立的住宅及都市更新中心強力介入，成功在9個月內完成招商作業。</p>

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「我們建立公辦整合平台，提供防災都更容積獎勵，就是要加速危險建築更新。」張善政強調，未來將持續盤點全市海砂屋與高風險建築。
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<h2>新建案規格與時程曝光</h2>
<p>負責本案的春福建設董事長鄭君寰指出，將投入40年建築經驗打造3棟地上24層、地下4層的耐震智慧建築，總戶數564戶，較原有200餘戶大幅提升居住容量。桃園市住都中心執行長邱英哲補充，全案民間投資金額達58.87億元，預計2026年第3季動工，2031年完工，更新後總價值估達96.83億元。</p>

<h3>創新規劃亮點</h3>
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<li>導入綠建築與智慧建築設計標準</li>
<li>規劃1,250坪開放空間</li>
<li>提供10年防水保固</li>
<li>串聯周邊都更案形成1.62公頃再生區</li>
</ul>

<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>正光花園新城都更案何時開始動工？</h3>
<p>根據桃園市住都中心規劃，預計將於2026年第3季正式動工。</p>

<h3>海砂屋重建後住戶權益如何保障？</h3>
<p>本案採原住戶優先回遷機制，新建物將提供10年防水保固，並全面符合耐震設計規範。</p>

<h3>該都更案有哪些特色規劃？</h3>
<p>除了基本的住宅單元外，將設置1,250坪開放空間，並導入綠建築、智慧建築等現代化設計。</p>