根據新北市議會最新報告指出，新北市屋齡30年以上住宅占比已超過五成，這個驚人的數字，在近期地震頻繁的臺灣，無疑敲響了居住安全的警鐘。當我們面對不斷搖晃的大地，老舊建築的耐震能力，不再是「萬一」的問題，而是「隨時可能」發生的現實。
新北市議員石一佑日前在議會質詢時，嚴正要求市府工務局，別再等到事故發生才被動處理，而是必須主動出擊，掌握這些「高齡」老屋的實際狀況，建立風險分級制度，並優先評估與補強，確保市民的生命財產安全。
新北老屋數據揭露的居住風險
數據發現：石一佑議員明確指出，新北市屋齡30年以上住宅佔比已突破五成大關，這意味著全市超過一半的房屋，其結構設計與施工標準可能停留在數十年前。她要求市府提供2017年至2026年危老案件的逐年申請、核准、開工及完工件數，並盤點都市更新案件進度，若案量下降，更應釐清背後原因。
解讀意義：這不僅僅是冰冷的數字，它代表著數十萬戶家庭可能居住在潛在的風險之中。許多老舊建築在設計時，並未考慮到現今頻繁且強度不斷提升的地震活動。缺乏全面的耐震評估與補強，讓這些老屋在地震來襲時，成為最脆弱的一環。我們不能把「沒有發生事故」，當成「建築物是安全的」。
產業影響：對於都更與危老重建產業來說，這是一個巨大的市場潛力，但也伴隨著行政效率與資金籌措的挑戰。若政府未能有效盤點並提出誘因，重建進度將持續緩滯，不僅影響市容更新，更讓居住安全問題成為社會的未爆彈。
從產業面來看，新北五成以上老屋的數據，不只是一個統計數字，更是一面照妖鏡，映照出臺灣都市更新與危老重建政策的真實困境。當危老案量不增反減，這背後絕非民眾不想改建，而是現行法規、補助門檻、整合難度等「隱形成本」過高。政府若只停留在「被動受理」，而無「主動介入」的積極作為，不僅市民安全無法有效提升，更可能讓新北這座大城，在面對下一次強震時，付出難以承受的代價。
從被動到主動：老屋安全管理刻不容緩
數據發現：目前新北市府對於老屋耐震安全現況的掌握度，仍有待加強。議員要求市府提供已完成耐震初評、詳評及補強的數量，以及尚未接受評估或改善的建築數據，並檢視相關補助的實際使用情形。這一切都指向一個核心問題：現行管理是否仍停留在「出事才處理」的被動模式？
解讀意義：「沒有數據就沒有真相」。如果政府連有多少高風險老屋、有多少已評估、多少已補強都說不清楚，又如何談得上精準管理？這種被動的管理模式，無異於將市民的生命安全交給運氣。我們需要一個清晰的藍圖，而非模糊的承諾。
產業影響：對於建築營造與相關產業而言，這是一個潛在的巨大商機，但前提是政府必須建立明確的政策導向與執行框架。若能建立完善的風險分級與補助機制，將能有效引導民間資源投入，加速老屋健檢與補強，形成正向循環。
議員六大訴求：建立數據驅動的安全管理體系
數據發現：為徹底扭轉現狀，石一佑議員向市府提出了六項具體要求，旨在建立一個全面、透明且主動的老屋安全管理體系：
- 建立新北市30年以上老舊建築資料庫。
- 公布30年以上、40年以上及50年以上建築數量與分布。
- 統計耐震初評、詳評、補強、危老及都更比例。
- 建立安全風險分級制度。
- 針對高風險老屋主動通知、輔導。
- 每年向議會提出「新北市老舊建築安全管理報告」。
解讀意義：這六項訴求的核心，是將老屋安全管理從「經驗法則」轉變為「數據驅動」。透過資料庫的建立與數據的公開，市民與政府都能更清楚地看見問題的全貌，並據此制定更精準的對策。主動通知與輔導高風險老屋，更是從源頭降低風險的關鍵。
產業影響：若這些訴求能落實，將為相關產業帶來標準化與規模化的機會。例如，專業的耐震評估與補強工程將有更明確的市場需求；都更與危老專業顧問服務也能有更清晰的目標客群。這不僅是政府的責任，更是產業轉型升級的契機。
數據背後的啟示：我們能做什麼？
新北市工務局長馮兆麟已承諾，將在兩週內先彙整基本資料提供給議員，後續再補充更細部的內容。這是一個好的開始，但實際成效仍有待觀察。
面對新北市超過五成的老舊建築，我們不能再抱持僥倖心態。從政府到市民，都必須正視這個問題。政府應加速落實議員的六大訴求，建立透明、主動的管理機制；而身為市民的我們，也應該主動關心自家與社區建築的屋齡與安全狀況，善用現有補助資源進行評估，並積極參與社區的都更或危老重建討論。畢竟，居住安全，是我們每個人的基本權利，也是這座城市永續發展的基石。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
新北市有多少屋齡30年以上的老舊建築？
根據新北市議員石一佑的質詢指出，新北市屋齡30年以上住宅占比已超過五成。
新北市政府目前如何管理老舊建築安全？
目前新北市政府工務局將在兩週內先彙整基本資料提供給議員，後續再補充細部內容，但議員質疑其管理模式恐仍停留在「出事才處理」的被動狀態。
市民如何查詢自家房屋是否為高風險老屋？
建議市民可向新北市政府工務局查詢相關耐震評估與補助資訊，或主動委託專業機構進行耐震初評，以了解自家房屋的耐震安全現況。
危老重建或都市更新有哪些政府補助？
政府針對危老重建與都市更新提供多項補助，包括耐震能力評估補助、規劃設計補助、拆除重建補助等，具體方案可向新北市政府都更處或工務局查詢最新資訊。
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