綜合

換屋族在兩年內換屋，無論是「先賣後買」或「先買後賣」，都能申請土地增值稅「重購退稅」，以減輕換屋負擔。然而，若選擇「先買後賣」，必須特別注意一項關鍵條件，否則可能會白忙一場，一毛也退不了。 現象觀察：「先買後賣」的退稅陷阱 新竹市稅務局提醒，「先買後賣」的換屋族在申請重購退稅時，必須確保在購地時已持有自用住宅用地。

關鍵數字：颱風白海豚未來5天內強度將快速增強，平均風速可能達到58米／秒，直逼今年「風王巴威」的紀錄（60米／秒）。 今明兩日天氣概況 今天（28日）環境水氣仍偏多，台東地區不定時有局部短暫陣雨，花蓮及中南部地區偶爾也有零星下雨的機會。

根據《Pikmin Bloom》官方最新公告，這款在全台掀起散步種花熱潮的手遊，將於 8 月與台灣 IKEA 展開一場特別的合作活動。活動期間，全台八間 IKEA 分店（新莊店、新店店、內湖店、台北城市店、桃園店、台中店、高雄店、嘉義城市店）將成為《Pikmin Bloom》玩家的特殊地點，帶來一系列有趣的挑戰和豐富的…

都市更新一直是城市發展的重要課題，但在 Taipei 市信義區的廣慈博愛園區，20餘個街廓、超過3萬坪的老屋重建卻面臨重重挑戰。這些高密度的老舊建築區，與信義計畫區的豪宅林立形成鮮明對比，成為建商和開發商的兵家必爭之地。然而，對屋主而言，如何在都更過程中避免遇到不良建商，確保自身權益，成為了亟需解決的問題。

核心要點 川普突然停止對伊朗的大規模空襲，僅持續13天，前後反差巨大。 美軍在伊朗反擊下，防空攔截彈藥庫存快速下降，補充速度遠不及消耗。 伊朗利用低成本武器和分散式設施，增加美國的戰爭成本，迫使美軍停戰。 美伊衝突對中國戰略產生外溢效應，使北京觀察到美國的政治意志邊界。

根據台灣青年世代共好協會理事長張育萌的最新揭露，台北市長蔣萬安自上任以來，至少缺席了13次毒品危害防制會報（毒防會議）。這一指控直指蔣萬安在毒品防制工作上的投入不足，引發了社會廣泛關注。

葉門內戰再起，紅海航運恐面臨重大威脅。葉門政府警告，青年運動（Houthi）正企圖複製伊朗在荷姆茲海峽的成功模式，意圖掌控曼德海峽，這可能為區域衝突開闢新的戰線。 葉門政府：準備好因應衝突升級 葉門外交部長被提名人祖巴（Afrah al-Zouba）27日在沙烏地首都利雅德向媒體表示，葉門政府已準備好因應任何情勢升級。

事件總覽：從2026年1月1日起，繼承取得的房地出售稅率有了新規定，合併計算前人持有期間可以大幅降低稅負。 📅 2026年1月1日：繼承房地出售稅率新規定生效 從2026年1月1日起，個人出售因繼承或受遺贈取得的房地，若該房地為被繼承人或遺贈人於2026年1月1日以後取得者，應依房地合一稅規定申報課稅。

根據立法院教育及文化委員會昨（27）日的表決結果，藍白兩黨在優勢人數下，以六票贊成、零票反對通過退回教育部提出的教師解聘、考核辦法修正草案。此舉使得教育部長鄭英耀感到遺憾，他表示，新制已歷經兩年研議，並獲得廣泛支持，如今退回令人失望。

校事會議制度本應打破教評會的「師師相護」，淘汰不適任教師，然而在濫訴零成本、小案大辦與程序失衡的背景下，逐漸演變為「失控校園」。教師管教權式微，防禦性教學蔓延，原本旨在保護學生的制度美意，卻成為教育危機的源泉。

關鍵數字：在美國總統川普下令連十三晚空襲伊朗後，美軍的彈藥庫存成為輿論焦點。據美聯社報導，川普連三天暫停空襲的原因之一，竟是擔憂「愛國者」攔截飛彈等彈藥庫存不足。 🔥 美軍彈藥庫存真相 川普在致華爾街日報的聲明中堅稱，「我們的彈藥遠多於全球任何國家，（甚至）遠超過我們的所需」。

最新路透／益普索民調顯示，僅33%的美國人支持對伊朗的軍事行動，這是自2月28日以來最低的支持率。多數受訪者認為，川普未能清楚說明其軍事目標，這是否意味著選民對川普的不信任正在加深？ 核心要點 最新民調顯示，僅33%的美國人支持對伊朗戰爭，創下新低。

一句話總結：2026蘭陽媽祖文化節將於10月2日至4日盛大登場，五大亮點展現宜蘭深厚的宗教文化底蘊。 核心要點 三媽賜福護蘭陽：南方澳進安宮珊瑚媽祖、雲林西螺福興宮太平媽及北港朝天宮媽祖共同參與遶境祈福。 十七天后會珊瑚：南方澳進安宮廣邀全臺17座具代表性的媽祖宮廟齊聚蘭陽，共同慶祝珊瑚媽祖安座十七週年。

根據中央氣象署最新報告指出，今日（28日）清晨屏東縣恆春半島已發布大雨特報，提醒當地民眾注意可能的大雨。環境水氣仍然偏多，台東不定時有局部短暫陣雨，花蓮及中南部地區偶爾也有零星下雨的機會，其他地區上半天多雲到晴，午後西半部地區及宜蘭、花蓮山區有局部短暫雷陣雨，尤其是各地山區有機會發生局部大雨。