根據國泰金控最新公布的 3 月國民經濟信心調查，臺灣民眾對於台股的樂觀程度反彈至 35.3，風險偏好指數更上升至 31.7，雙雙創下調查以來的新高。然而，在房地產市場部分，民眾的買房意願卻較上月下跌至 -43.1，為今年以來最低點，凸顯當前臺灣經濟景氣在不同領域間呈現顯著的分歧現象。
股市信心創新高：數據揭示民眾風險偏好
近期股市的表現確實反映了市場對於 AI 產業前景的樂觀期待，特別是對於 NVIDIA 法說會可能釋出的正面展望。國泰金控的調查數據顯示，民眾對於台股的樂觀指數已反彈至 35.3，同時風險偏好指數也上升至 31.7，這兩項指標均創下調查以來的歷史新高，明確指出投資人信心高漲，願意承擔更高的風險以追求潛在報酬。
這股樂觀情緒也同步反映在其他消費意願上。根據調查結果，民眾的大額消費意願指數上升至 16.0，耐久財消費意願指數亦回升至 -6.8，這表示在股市財富效應的帶動下，民眾的消費信心和能力也隨之提升。此數據印證了資金流向股市後，有部分溢出效應轉化為實質消費動能，為整體經濟注入活力。
房市買氣急凍：政策效應與潛在風險
與股市的熱絡形成鮮明對比的是，房地產市場的買氣持續低迷。國泰金控的 3 月調查指出，民眾的買房意願指數從上月的 -41.7 進一步下跌至 -43.1，創下今年以來的最低點；儘管賣房意願微幅上升至 -30.4，整體房市仍處於膠著狀態。這項數據顯示，儘管有部分屋主願意出售，但市場上觀望氣氛濃厚，買方卻步。
中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示：「市場對於房價上漲的預期已全面轉向保守，今年整體展望趨於審慎。他認為政策既已收效，就應思考退場或調整的時機。」
黃啟倫理事長進一步指出，現階段市場擔心的並非「降溫」，而是「過度治療」可能導致市場「硬著陸」。他強調，臺灣住宅自有率高達 84%，若市場因政策過度收縮而引發價格劇烈波動，恐將引爆金融系統性風險與社會層面的連鎖效應，此一風險絕不容小覷，呼籲政府應審慎評估。
經濟成長與通膨預期：官方與民間觀點差異
在整體經濟方面，根據國發會最新公布的 1 月景氣對策信號續呈紅燈，領先及同時指標持續上升，反映景氣仍呈穩健成長。此次國泰金調查結果亦顯示，景氣現況樂觀指數上升至 18.2，展望樂觀指數回升至 5.1，民眾對當前及未來景氣皆持較正面看法。
針對今年的經濟展望，主計總處預估臺灣經濟成長率為 7.71%，通貨膨脹率為 1.68%。有趣的是，民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為 6.54%，其中高達 59% 的民眾認為今年經濟成長率會高於 6%，顯示民間對經濟成長抱持一定信心。然而，對於通膨問題，則出現顯著差異：有 51% 的民眾認為今年通貨膨脹率會高於 2%，更有 63% 的民眾預期 1 年以後通貨膨脹率會大於 2%。相較於主計總處的預估，民眾對於經濟成長的預期略顯保守，但對於通膨的擔憂則明顯較高。
數據背後的啟示
綜合上述數據分析，當前臺灣經濟景氣呈現「股市熱、房市冷」的兩極化現象。雖然民眾對台股及整體經濟成長抱持高度樂觀，且消費意願有所提升，但對於房地產市場的買氣卻持續低迷，並對未來通膨抱持較高預期。不動產業界呼籲政府應審慎評估現行房市政策，避免「過度治療」可能帶來的金融系統性風險。
這些數據描繪了臺灣經濟景氣的複雜面貌，一方面展現了在特定產業帶動下的強勁動能，另一方面也揭示了潛在的市場失衡與政策調整的迫切性。未來政府如何平衡各方發展，並有效管理通膨預期，將是維持經濟穩健成長的關鍵挑戰。