高雄市首座社會住宅「凱旋青樹」近期再次引發居住品質爭議，多位住戶反映家中消防灑水器出現異常漏水情況，水流如同瀑布般從天花板傾瀉而下，導致個人物品受損，嚴重影響日常生活。此非該社宅首次發生類似問題，過去曾有住戶反映夜間火災警報器無故大響，以及外部下雨時樓梯間滲水等狀況，凸顯社宅設施維護管理面臨挑戰。
事件核心事實
據住戶指出，近期「凱旋青樹」社宅內發生多起消防灑水器漏水事件，其中有住戶廚房天花板的灑水器持續滴水，甚至形成明顯水柱，住戶被迫使用水桶接水。這類漏水問題不僅造成居住不便，也令人擔憂建築結構與消防設施的穩定性。
此外，該社宅過去亦曾發生其他設備異常狀況。例如，曾有住戶於深夜時段被無故觸發的火災警報器驚醒，甚至連沐浴乳香氣過濃也被指稱可能引發警報。更有住戶反映，在下雨天時，大樓樓梯間也會出現滲水現象，這些頻繁發生的問題令住戶感到相當困擾。
各方回應與住戶心聲
面對層出不窮的狀況，住戶們表達了他們的無奈與擔憂。有住戶表示：「這樣子真的是很誇張欸，這種狀況是算有一點緊急，我會請他們上來幫我看一下。」另有住戶指出：「這會比較困擾，而且我會通知管理室，希望他們可以去檢討一下。」儘管部分住戶提及過往維修速度尚可，但頻繁的設備異常仍舊造成生活品質的困擾。
高雄市議員張博洋對此表示關切，強調「凱旋青樹」完工不到四年即問題不斷，實屬「漏氣」。張博洋呼籲高雄市都發局必須迅速且妥善地處理這些問題，以避免衝擊民眾對於社會住宅設施的信心。他認為，社宅作為市府推動的重要政策，其居住品質應當得到保障。
針對此次消防灑水器漏水事件，高雄市都發局經初步調查後表示，疑似為樓上住戶流理台堵塞所導致，進而影響樓下鄰居的消防灑水器管線。都發局住宅發展處已與受影響住戶約定維修時間，並強調現場物業公司服務人員及水電人員皆可立即處理租戶報修，相關處置時程並無延宕。
社宅背景與後續觀察
「凱旋青樹」是高雄市政府都發局興辦的首座社會住宅，原旨在提供便利、舒適的居住環境。然而，自啟用以來，其設備問題便屢次浮上檯面，從警報器誤鳴到如今的消防灑水器漏水，都讓社會對其工程品質與後續管理產生疑問。
都發局表示，後續將請水電人員持續關注是否有再漏水情況，並將在定期的社宅租戶交流會議中，提醒住戶在使用流理台時應使用濾網阻絕菜渣異物流入管內，以避免造成水管阻塞，確保社宅水管系統正常運作及租戶的居住品質。此事件也再次突顯社會住宅在興建與管理上，需更全面考量各類潛在問題，以確保住戶能享有安全無虞的居住環境。