事件總覽：高雄亞洲新灣區的城市轉型迎來關鍵進展，由土地銀行統籌主辦的「智匯方舟」新臺幣 79億元 聯貸案於115年3月26日正式簽約，這筆資金將為特貿三南基地南側公辦都更案注入強勁動能，預示著國際級新地標的崛起。
📅 高雄亞灣區的轉型願景
說到高雄，大家腦海中浮現的可能還是那片迷人的港灣。不過，近年來在高雄市政府的大力推動下，亞洲新灣區早已不再只是傳統港口，而是華麗轉身，蛻變為結合5G人工智慧物聯網、智慧科技、金融、文創、會展及觀光等多元產業的複合式聚落。這裡不僅地理位置優越，緊鄰高雄流行音樂中心與軟體園區，更被視為極具高度開發潛力的城市核心。
這波轉型浪潮中，都更案無疑是驅動城市進化的重要引擎。特貿三南基地南側公辦都更案，正是這股浪潮中的亮點，它不僅是土地活化的契機，更是高雄邁向國際都會的具體實踐。你可能會想，這有什麼關係？其實，每一次大型都更，都像是一次城市基因的重組，將老舊的紋理更新，注入符合未來需求的活力。
📅 智匯方舟的成立與都更案啟動
為了精準執行這項指標性的都更案，南臺灣的建設巨擘國城建設，攜手上市鋼鐵大廠高興昌鋼鐵，兩大強權聯手成立了專案公司「智匯方舟股份有限公司」。這家公司的成立，本身就代表著業界對亞灣區發展的強烈信心與雄心壯志。據了解，智匯方舟已與高雄市政府完成簽約，這意味著都更案已進入實質推動階段，準備將藍圖化為實體。
有趣的是，這項都更案不只規模龐大，連設計團隊都充滿國際視野。他們將延請國際建築大師 安藤忠雄 親自操刀設計，這絕對是為高雄港灣城市注入嶄新能量與國際視野的關鍵一步。安藤忠雄的建築風格以光影、清水模聞名，相信他的加入，能讓這座新地標在美學上達到新的高度。
📅 115年3月：79億元聯貸案順利簽約
資金，是推動任何大型開發案的活水。在115年3月26日這個重要的日子，土地銀行展現其作為政策性銀行和產業推手的角色，統籌主辦了「智匯方舟股份有限公司八年期新臺幣 79億元 聯合授信案」的簽約典禮。這筆巨額資金，明確指出將用於支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案的興建成本及相關費用。
本次聯貸案不僅由土地銀行擔任統籌主辦銀行暨管理銀行，更集結了合作金庫、第一銀行與兆豐銀行擔任共同統籌主辦銀行，還有彰化銀行、臺灣中小企銀、農業金庫及高雄銀行共同參與。最終，銀行團的 超額認貸比率高達170%，這不單單是數字上的成功，更是金融業界對智匯方舟都更案及其未來潛力的高度認同與肯定。這就像是為一個明星選手的未來潛力下了重注，可見其前景備受看好。
📅 國際級建築地標的擘劃
那麼，這筆79億元的資金與國際大師的巧手，將會為高雄帶來什麼呢？根據規劃，智匯方舟都更案將打造一座三合一的建築地標，包含地下5層、地上45層的住宅大樓，以及地下5層、地上29層的辦公大樓各一棟。更令人期待的是，這座地標還將融入「光影美術館」的設計概念，這將不僅是居住和辦公的空間，更是一個結合藝術與文化的公共場域。
想像一下，在高雄港灣旁，矗立著一座由安藤忠雄設計，集住宅、商辦與美術館於一身的建築，它不僅能滿足都市多元需求，更將成為高雄的文化名片，吸引國內外目光。這不只是蓋房子，更是打造一座城市的靈魂與符號。
至今影響與未來展望
「智匯方舟」聯貸案的順利簽約，標誌著高雄亞洲新灣區的發展進入一個新的里程碑。這項投資不僅為高雄帶來實質的建設動能，更透過國際級的設計與複合式規劃，提升了城市的國際能見度與生活品質。土地銀行董事長何英明曾指出，土地銀行在今（115）年以「創新引領．共創價值．邁向永續」為經營主軸，積極推動綠色融資與永續領域授信，這筆聯貸案也與其「建築綠色融資」等政策方向不謀而合，力挺企業邁向淨零排放目標。
從金融界的超額認貸，到國際大師的設計加持，都顯示出各界對高雄亞灣區未來發展的樂觀態度。隨著這座「住宅、商辦、光影美術館」三合一地標的逐步成形，高雄不僅將在硬體建設上更上一層樓，更將在軟實力上豐富城市的內涵，為這座港灣城市描繪出一個永續發展、充滿國際魅力的璀璨未來。